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农业旅游:千变万化的特色小镇,特色小镇的分类

来源:中国智慧农业网 作者:新农业栏目 人气: 发布时间:2018-08-03
        特色小镇的分类,决定了如何对特色小镇进行定位、如何确定经济可行性、如何进行规划建设。由于特色小镇目前还在探索阶段,目前有很多分类方法。以浙江省为例,其将特色小镇划分了10种类型,首批127家国家特色小镇被划分为13种类型。实际上,这些划分标准,这种划分方法主要强调小镇的“特”,容易忽略特色小镇的本质性内涵,给小镇的定位、规划带来困惑。特色小镇虽然千变万化,但实际上可以分为以下几类:
科技类小镇
       科技小镇不是谁想做就能做的,但现在科技型小镇面临着一个重大机遇——大城市的产业转移,尤其是超大型城市,在产业转移过程中,很多高科技人才希望去环境更好但离大城市并不远的区域。一二线城市的郊区,其实是高科技特色小镇发展的机会。大家盘算下你的地理位置、所在地的资源,你可以引进资源的概率,金融小镇、机器人小镇、互联网小镇、大数据小镇、生物医药小镇等等。
产业类小镇
        其实很多的小镇更适合做一个产业小镇,但是我们要明白产业小镇不等同于产业园。以前觉得我们招商引资做一个产业园,把你们全招进来就完了,但是现在不是了,做产业小镇,有一块内容是我们最大的机会,那就是产业文化。我们以前是制造业大国,只有生产制造,没有产业文化,但是产业文化的提升,恰恰是产业小镇未来的发展方向,就是说你一定要把产业文化的基因做出来,让它自己生长,这里面包括研发、设计、品牌、包装、大营销等等。
         产业类特色小镇本质上是产业园区的升级版。无论是特色产业型、文化创意型还是金融创新型、高端制造型,其核心仍然是通过招商引资,吸引企业进入,推动产业发展。与产业园区的区别在于产业特色更加突出,产城融合度更高,产业生态和配套更符合现代产业发展的需要,环境更加优美。产业类特色小镇的常住居民,主要由原有的镇区居民和产业人口构成。其中,产业人口主要从事小镇的主导产业和相关服务业。产业类特色小镇的盈利模式和产业园区没有任何区别。基础性收入就是物业租售和物业管理收入,增值性收入就是产业服务收入,产业生态型小镇可以有投资性收入。大多数产业类特色小镇的旅游收入可以忽略不计。
        特别需要指出的是,产业类特色小镇的基础设施、配套设施、景观打造,最主要的功能是为入驻企业和人员创造良好的环境,而不是为游客服务,因此不宜一律按照景区标准建设,而应该按照宜居城市标准建设。很多高端产业型企业,比如金融企业、研发企业,更需要安静的工作环境,而不是游客混杂的环境。
文旅类小镇
         现在一说特色小镇,大家都觉得是在做文旅小镇,这个其实是非常难做的,因为首先要有非常稀缺、非常核心的旅游资源。做文旅小镇,除了旅游收入,产业是往文创上去靠,就是说往它的区域特色产品上去靠,但你要明白,这些都是小产业。
  很多地方会说,我就想搞一个旅游产业,但是有个问题是任何旅游区都无法回避的。那就是一年做三季(有的地方只能做两季),一周做两天的经济规律。所以做文旅小镇,首先要码一码手上现有文旅的牌再仔细去做,因为到最后算的都是一笔细账。
农业类小镇
        农业小镇实际上也是国家现在非常重视的一类,希望更多的特色小镇解决农业问题。但是做农业小镇,注意一定要控制你的投入产出比。如果一个特色小镇的建设运营需要三、五十亿,就要弄清楚这个地方的农业产业有没有这么大的回报,或者通过金融手段有没有可能获得这么大的回报。其实农业小镇除了产业之外,另一个补偿就是休闲旅游,可以双轮驱动。先算清楚投入产出比和可行性,尽可能以农养旅,不要动不动做大型的主题乐园、大型的度假村,那样太费钱,回报比太低。要清楚,做农业休闲旅游是给城市居民旅游玩的,不是给农村居民玩的,清洁的环境和原生态才是核心,要给休闲游客展示真正自然的农业美。核心是农业产业,休闲旅游应该作为大营销、大传播来对待,这样的定位应该是比较务实的。
社区类小镇
       社区类特色小镇的功能以居住为主,兼顾产业培育和文化、景观的打造。核心是通过大型社区建设为城市居民创造更加良好的居住环境,平衡收入;通过产业发展树立产业地位;通过文化挖掘、景观营造增强社区吸引力。
       社区类特色小镇的居民,由镇区原有居民和城市迁入人口构成。其中,城市迁入居民的绝大多数与小镇的主导产业没有关联,这是社区类特色小镇区别于其他两种类型特色小镇的最大特点。
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