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2018年特色小镇应该怎么建设

来源:中国智慧农业网 作者:郑海霞 人气: 发布时间:2018-01-11
       2016年年初,建设特色小镇号角的吹响,到2017年结束第三批特色小镇申报前,已批复403个国家级特色小镇,以及96个全国运动休闲特色小镇;
       2017年12月4日,国家发展改革委、 国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部四部委联合发文,就特色小镇申报、审批做出最新指示。至此,全国计划建设或正在建设的特色小镇大约7000个。
       大波开发商变身特色小镇的建设者、开发商和运营商,万达提出了文旅小镇的发展方向,绿城试图用农业小镇建设一种理想的生活方式,碧桂园则大举进军科技小镇领域。
       2018年,唱衰特色小镇的声音认为,这在建和计划建设的7000个特色小镇中,一大部分将以烂尾收场。经测算,一个特色小镇以30-50亿的投资额计,在特色小镇长线投入和收益期,意味着将有20万亿的债务因为建设特色小镇而产生,这样巨额的债务可能酝酿出一个巨大的危机。
       2018年启程,对新的一年特色小镇的建设,我们预测将有4个趋势。
       1、淘汰、沉淀
       宽进窄出一直都是特色小镇的方针政策,2017年12月4日发布的《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,进一步体现政策收拢。“意见”中突出强调产业主导,对有房地产开发的特色小镇进行一票否决,明确优胜劣汰的机制。这些政策信号为特色小镇18年的发展奠定了基调。
       从开发建设来看,经过两年的前期策划和摸索期,几千个特色小镇就要进入实施期了,策划规划的方案能否落实,今年是一个大挑战。可以预见的是,几千个计划中的特色小镇会有大量项目流产,已在建设的小镇中,也有为数不少的项目会成为烂尾。特色小镇进入淘汰期。
       淘汰的大势之下,从疯狂增长到收拢聚焦,也是一个最为重要的沉淀期。
       2、产业线进一步聚焦
       经过先期的摸索,产业类型会进一步聚焦。2018年,健康、生态农业、体育运动、教育、科技研发等将是重要趋势。
       1、以康养为主要产业的康养特色小镇
       2、以生态农业为主要产业的田园特色小镇
       3、以体育运动为主要产业的体育特色小镇
       4、以教育为主要产业的教育特色小镇
       5、以文化旅游为主要产业的特色旅游小镇
       6、 以高科技研发为主要产业的特色科技小镇
       3、从虚到实,特色小镇打假
       4、掀起关于运营的讨论
        
特色小镇建设的最终命题是什么
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郑海霞

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